Top.Mail.Ru

Продвижение сайтов недвижимости

Раскрутка сайтов недвижимости

Подробнее о технологии

Продажа жилой и коммерческой недвижимости – одна из самых конкурентных и насыщенных ниш в интернете. В тематике необходимо работать с классифайдами недвижимости и создавать на сайте собственное подобие агрегатора.

Ключевые моменты:
  • Кластеризация недвижимости по группам
  • Размещение на порталах-классифайдах по недвижимости
  • Известность бренда и доля брендового трафика
  • Управление репутацией в сети (SERM)
Для каких сайтов подходит
  • Агентства недвижимости
  • Риэлторские компании
  • Застройщики
  • Коммерческие порталы по недвижимости
  • Жилые комплексы


Наш опыт продвижения сайта агентства недвижимости на примере ведущего застройщика в приволжском федеральном округе risan-penza.ru
Вид трафика Старт Через 6 месяцев
Поиск 12 46
Контекст 6 38

Помимо seo-продвижения сайта жилой недвижимости, мы использовали контекстную рекламу в Яндекс.Директ и таргетированную рекламу в Вконтакте. Такой комплексный маркетинг дал значительный прирост продаж. За 1.5 года работы (2020-2021 годы) – сайт стал одним из лидеров отрасли в своем регионе.

Загрузка умного калькулятора расчета цен

Технология продвижения сайта агентства недвижимости

Техническая оптимизация


Учитывая, что 70-90% выдачи поисковика Яндекс «забиты» крупными агрегаторам, где работает собственный Инхаус-отдел по поисковому продвижению. Продвинуть простенький сайт невозможно даже в топ-50. Необходимо применение современных технологий по оптимизации и сжатию изображений, css, js. Создание множества пользовательских фильтров на всех уровнях вложенности. Дизайн должен быть составлен по требованиям UX и UI для интернет-проектов. У крупных игроков есть отдельные мобильные приложения.

Адаптивная или мобильная версия сайта


Цикл покупки жилой недвижимости в Москве 30-90 дней. Пользователи посещают ваш сайт с различных устройств. Как следствие, для подобных тематик необходима удобная адаптивная версия. Примером хороших решений могут служить сайты cian.ru, domofond.ru, domclick.ru. Несмотря на невысокие показатели скорости по Google Page Speed, ими легко пользоваться и искать нужный объект.

Адаптивная версия сайта

Взаимодействие с классифайдами


Топ выдачи Яндекса на 90+% состоит из агрегаторов. Поэтому продвижение сайта агентства недвижимости в интернете по высокочастотным запросам (ВЧ-ключи) почти невозможно. Но есть альтернативная возможность попасть в ТОП и получать трафик – занять 1-ые места на внутренних страницах классифайдов. Тогда пользователь в 1 клик из выдачи сможет увидеть ваши объявления. С какими классифайдами недвижимости мы рекомендуем работать:

  • cian.ru;
  • domofond.ru;
  • realty.yandex.ru;
  • domclick.ru.

Структура классифайда

Расширенная структура сайта


Структура сайта агентства недвижимости должна соответствовать ведущим агрегаторам. Для этого нужно создать разделение на своем сайте по следующим направлениям:

  • по типу недвижимости (жилая, коммерческая);
  • по количеству комнат (студия, апартаменты, 1-2-3 комнатные квартиры, пентхаусы);
  • по станциям метро (квартира у м. Беляево, квартиры у м. Селигерская);
  • по популярным жилым комплексам Москвы и Подмосковья (Савеловский Сити, Дмитровский Парк, Саларьево парк и т.д.);
  • по улицам, где размещаются квартиры (Мосфильмовская, Новослободская, Дмитровское шоссе и т.д.)

В результате объем сайта легко дойдет до нескольких тысяч страниц. Но, если мы хотим войти в ТОП даже по СЧ-запросам, то это единственный вариант.

Перелинковка

Автоматизация наполнения и генерации карточек объектов


Во время раскрутки сайта с большим числом страниц работать эффективно – крайне сложно. Зачастую, оптимизаторы игнорируют второстепенные страницы, что портит общий уровень доверия к сайту. Поэтому, чтобы успешно продвинуть ресурс в интернете, необходимо заранее продумать алгоритмы создания страниц, генерации полезного контента и уникальных мета-данных. Разделять типы страниц: жилые комплексы, карточки квартир и категории различного уровня.

Это не самая простая задача, но мы успешно справлялись с ней на примере регионального застройщика risan-penza.ru. Цена на seo-продвижение сайта по коммерческой или жилой недвижимости от 35 000 руб.

Контекстная реклама

С 2022 года привлекать трафик с контекста возможно только в Яндекс. Реклама в Google временно приостановлена. Поэтому 100% рекламного бюджета перетекло в российский поисковик. Для комплексной раскрутки необходимо заложить рекламный бюджет на Яндекс.Директ от 100 000 руб ежемесячно. Это необходимый минимум для привлечения непоискового (неорганического) трафика и увеличения общего числа пользователя на сайте. Настройку контекстной рекламы можно заказать отдельно или получать в рамках комплекса работ.

Секрет успеха

Успешное seo-продвижение в недвижимости зависит от множества составляющих. Но, однозначно, можно утверждать, что обогнать или даже сравняться с ведущими агрегаторами невозможно ни в Яндекс, ни в Google.Что можно сделать, и это будет приносить доход:

  • Создание качественного UX-дизайна на сайте и адаптация его с учетом тематического спроса
  • Взаимодействие и развитие профиля на 4-5 сайтах классифайдах недвижимости
  • Работа с контекстной рекламой (по-нашему опыту в Яндексе конвертирует лучше)
  • Управление репутацией в сети для вашего агентства или сайта жилого комплекса
  • Создание корректной структуры сайта и продвижение по нч и сч-запросам по Яндекс и Google

На развитие крупного проекта ЖК или агрегатора в данной нише уходит от 1.5 лет. При этом за счет хорошего сайта и рекламы заявки на показ квартир можно получать почти сразу.



Популярные вопросы наших клиентов

Как рекламироваться риэлтору в интернете?
Небольшим фирмам лучше начать размещать объявления в агрегаторах и на подобных порталах. Покупая "поднятие" карточек квартир, вы можете очень быстро получить клиента. Для крупного риэлтерского агентства подойдет контекстная реклама и SEO.
Как раскрутить свое агентство жилой недвижимости?
Необходимо создать корпоративный сайт, провести оптимизацию ресурса, запустить параллельно seo-продвижение и контекстную рекламу. Минимальный рекламный бюджет на все услуги - 150 000 руб в месяц.
Где лучше размещать рекламу недвижимости в интернете?
Лидером в России является - контекстная реклама в Яндекс.Директ. 2-ой канал по популярности - seo-трафик в Яндекс и Google. Также рекомендуем размещаться на классифайдах - Циан, Яндекс.Недвижимость, Авито.
Как увеличить поток лидов по недвижимости?
Необходимо оцифровать воронку продаж, выделить сильные и слабые стороны вашего агентства. Отключить неэффективную рекламу, направить освободившейся бюджет в наиболее конверсионные каналы трафика. Это увеличит поток целевых пользователей.
Истории успеха

Стоимость seo-раскрутки сайта агентства недвижимости

«Старт»
Бизнесу с низкой конкуренцией,
сайтам от 3-х лет, компаниям
по предоставлению услуг
«АНТИКРИЗИС»
Антикризисный тариф с хорошей скидкой, как помощь малому и среднему бизнесу.
«ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»
Интернет-магазинам, молодым сайтам, высококонкурентному бизнесу
Индивидуальная стратегия продвижения
Персональный менеджерАккаунт-менеджерАккаунт-менеджерВедущий аккаунт-менеджер
Личный кабинет клиента(sms и e-mail уведомления)
Кол-во запросов в продвижениидо 200До 500от 500 и более
Дополнительные запросы20 ежемесячно с 3-его месяца40 ежемесячно с 3-его месяца
Первые результаты8 недель6 недель4 недели
Сроки вывода в топ-108 месяцев7 месяцев6 месяцев
KPI по проектупозициипозиции+трафикпозиции+трафик+заявки
Что включено
Команда проекта3 человек?7 человек?9 человек?
Часы работы над проектом/месяц30 часов45 часов80 часов
Копирайтинг10 000 зн.(копирайтер)18 000 зн. (Ведущий копирайтер)22 000 зн. (Ведущий копирайтер)
Внедрение seo-доработок на сайт
Техподдержка (задачи Заказчика)4 часа8 часов
PR-статьи с вечными ссылкамидо 3/месдо 5/месдо 8/месяц
Яндекс Дзен или Яндекс услуги
Расширенная E-commerce аналитика
Приятные бонусы
Ретаргетинг (возврат посетителей)
Клиенты на 5-й день (платный трафик)
Продвижение в мобильном поиске
Запуск и ведение E-mail рассылок
Управление репутацией (отзывы)с 3-го месяцасо 2-го месяца
Улучшение Usability / Работа над конверсией
Еженедельная отчетность
Маркетинговый анализ продукта
от 35 000 Pот 50 000 Pот 70 000 P
ЗаказатьЗаказатьЗаказать


Продвижение в других тематиках
Калькулятор
Выбрать подарокВыбрать подарок